Maison spacieuse à vendre à Royan - 5 chambres, jardin et garage

À 550 M DE LA PLAGE - MAISON NON MITOYENNE

À vendre : à ROYAN (17200), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100,77 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. En rez-de-jardin, on trouve un salon de 15 m², une cuisine d'été, deux chambres, une salle de bains avec wc.

Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien est de 323 m² et comprend un abri de jardin.

Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1950. L'intérieur a été récemment rénové. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule sur la parcelle.

La maison est située à l'entrée du quartier du Parc de Royan. La plage de la Grande Conche est située à 550 mètres. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate de la maison et une supérette à 300 mètres. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de la maison.

Son prix de vente est de 388 000 €.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 248 kWh/m²/an et de 40 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 128 € et 2 880 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à ROYAN.

ROYAN CENTRE - VIE DE PLAIN-PIED
Découvrez cette maison datant de 1990 située dans une rue calme du centre-ville de Royan, dans le secteur prisé du Marché Central.
Avec une surface habitable de 92,12 m², cette maison de 4 pièces principales dispose d'un agencement intérieur permettant de vivre de plain-pied.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. L'étage comprend un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Le terrain de 196 m² est pourvu d'une terrasse et d'un petit jardin clos de murs, pour profiter des journées ensoleillées.
Vous bénéficierez d'un garage de 17 m² et d'une place de parking sur la parcelle.
La maison est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces du centre-ville et du marché central, 800 mètres de la plage de la Grande Conche, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED
Découvrez cette maison en très bon état général à vendre à Royan.
Elle a été construite en 2002 sur un terrain de 723 m² et a fait l'objet d'une rénovation récente.
D'une surface habitable de 107,38 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces principales. La pièce de vie de 55 m² est agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, de wc séparés et d'un cellier/buanderie.
Vous apprécierez également la véranda de 18 m² et la terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Le garage, carrelé et isolé, est actuellement utilisé en pièce de rangement.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et l'eau chaude est fournie par une chaudière, permettant d'obtenir un bon classement énergétique (DPE en classe C).
Pour votre stationnement, vous disposez d'un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
La maison est située à 700 mètres des commerces et 2,2 km de la mer. Vous trouverez un arrêt de bus à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE
Découvrez cette maison non mitoyenne construite en 1970 sur un terrain de 559 m².
La partie principale de 121 m² habitables se trouve en rez-de-chaussée surélevé.
Ce niveau comprend un séjour, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une loggia et une terrasse de 19 m² avec accès sur le jardin.
Vous trouverez en rez-de-jardin un logement d'appoint de 29 m² (à rénover), deux garages, une cave, une chaufferie et un atelier.
La localisation est idéale : à seulement 300 mètres d'un supermarché, 600 mètres du marché central et des commerces du centre-ville. Vous trouverez les plages à 1,4 km (Pigeonnier et Grande Conche).
Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet ROYAN. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités !